Documentos que necesitas para evaluar un crédito hipotecario
Uno de los principales motivos por los que una evaluación de crédito hipotecario se atrasa es simple: falta un documento. Tener todo ordenado desde el principio no solo acelera el proceso, también evita que tengas que volver a pedir papeles a último minuto. Acá te dejamos el checklist completo, según tu situación laboral.
Documentos generales que piden todos los bancos
Sin importar si eres dependiente o independiente, vas a necesitar:
Cédula de identidad vigente.
Certificado de residencia.
Certificado de estado civil (soltero, casado, con o sin separación de bienes, según corresponda).
Informe de deudas de la CMF (Comisión para el Mercado Financiero).
Estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses.
Detalle de otras deudas o créditos vigentes.
Si eres trabajador dependiente
Últimas liquidaciones de sueldo: 3 liquidaciones si tienes renta fija, o 6 liquidaciones si tu renta es variable.
Copia de tu contrato de trabajo, para acreditar antigüedad laboral.
Antigüedad mínima con tu empleador actual: entre 6 y 12 meses, dependiendo de la política de cada banco o mutuaria.
Si eres trabajador independiente
Formulario de Iniciación de Actividades ante el SII.
Boletas de honorarios de los últimos 6 meses.
Últimas 2 declaraciones de impuesto a la renta (Global Complementario).
Acreditación de ingresos por un período de 12 a 24 meses, según la política de la institución.
Documentos de la propiedad
Certificado de dominio vigente de la propiedad que quieres comprar.
Tasación comercial de la vivienda (si aún no la tienes, tu banco, mutuaria o Chilevivienda puede coordinarla).
Cómo Chilevivienda te ayuda a no atrasarte
Parte de nuestro trabajo es revisar esta documentación antes de que llegue al banco o mutuaria, para detectar a tiempo si falta algo y evitar que la evaluación se devuelva. Cuando gestionamos un crédito, coordinamos directamente con el cliente qué documentos faltan y en qué formato deben entregarse, según la institución con la que se esté trabajando.
¿Quieres que revisemos la documentación de tu próxima operación antes de enviarla a evaluación?
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